Новости
По информации городского управления пассажирского транспорта, автобусы начнут курсировать до дач и обратно со вторника, 30 апреля. Соответствующее постановление подписано Главой Оренбурга Сергеем Салминым.
27 апреля, по всей стране проводится Всероссийский субботник в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России Владимиром Путиным.
В Оренбурге приступили к наведению санитарного порядка после прохождения паводка. Для удобства жителей организованы дополнительные площадки временного складирования мебели, предметов быта, пришедших в негодность в результате паводка, и мусора, в том числе крупногабаритного.
В работах задействованы сотрудники МЧС России. При помощи мобильных комплексов спецобработки они дезинфицируют улицы, детские площадки, придомовые и другие территории Оренбурга, попавшие в зону подтопления. Всего специалистами продезинфицировано более 70 домов и придомовых участков и более 752 тысяч квадратных метров площади (это придомовые площадки и скверы, дороги, тротуары и иные территории).
Массовая акция по наведению чистоты состоялась в областном центре сегодня, 26 апреля, в рамках весеннего месячника благоустройства и озеленения.
«Нужен ли ремонт в подъезде – решать собственникам»
Ежедневно в редакцию «Вечернего Оренбурга» поступают обращения на тему ЖКХ. Горожане интересуются, как разобраться в коммунальных квитанциях или построить отношения с управляющей компанией, сколько и кому платить по строке «общедомовые нужды». На эти и другие вопросы читателей отвечает заместитель главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству Сергей Александрович Николаев.
Мария Сухачёва: «Управляющая компания плохо обслуживает дом, не делает ремонт в подъезде. Куда можно обратиться?».
— Управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказания всех услуг и выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме (в соответствии с требованиями технических регламентов).
Решение о проведении текущего и капитального ремонтов принимается на общем собрании собственников. Также на собрании жильцы с учётом предложений управляющей организации должны определить виды планируемых работ и размер оплаты за них.
В случае, если на общем собрании было принято решение о проведении ремонта и определён тариф, но, тем не менее, управляющая организация бездействует, то жителям необходимо обратиться в органы Государственного жилищного надзора.
А конкретно — в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области, которая находится по адресу: г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 14/1.
Виктор Петрович: «Некоторые жильцы нашего дома несвоевременно подают показания индивидуальных счётчиков, это как-то отражается на добросовестных плательщиках?».
Размер платы за общедомовые нужды зависит от следующих факторов:
— снятие показаний индивидуальных приборов учёта должно производиться ежемесячно в период с 23 по 25 число;
— жители должны представлять достоверную информацию о показаниях ИПУ;
— оплата за ЖКУ в квартирах, не оборудованных индивидуальными счётчиками, должна производиться по нормативам на всех фактически проживающих, а не только зарегистрированных.
Согласно п. 40 раздела VI Постановления №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, и услуги, потребляемые в процессе эксплуатации общего имущества (общедомовые нужды).
С 01.06.2013 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», согласно которому меняется порядок расчёта коммунальных услуг на бытовые и общедомовые нужды.
Основные изменения касаются начислений за коммунальные услуги на бытовые и общедомовые нужды (с 01.06.2013 г.):
— вводятся повышающие коэффициенты при оплате коммунальных услуг на потребление по нормативам на бытовые нужды, а также на нормативы по ОДН (в настоящее время администрацией Оренбургской области производится их расчёт), при отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учёта, если для их установки имеется техническая возможность;
— исполнитель услуг имеет законодательное право устанавливать количество граждан, проживающих (в т.ч. временно) в занимаемом жилом помещении;
— распределяемый объём коммунальной услуги на ОДН не может превышать объёма коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления на ОДН, если общим собранием собственников не принято решение о распределении услуги в размере превышения, определённого показаниями ОДПУ. Данный порядок расчёта не распространяется на случаи, в которых исполнителем услуги является ресурсоснабжающая организация.
Сергей Павлович Латынин: «Кто должен установить приборы учёта потребления воды в квартире? Слышал, многие управляющие компании ставят счётчики за свой счёт».
— Федеральный закон обязал население установить счётчики горячей и холодной воды ещё до 1 июля 2012 года. Если вы по каким-то причинам ещё не сделали этого, то за дело возьмётся ресурсоснабжающая организация. А вы должны будете оплатить расходы.
Установку индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды могут производить специалисты ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания», управляющих компаний и ТСЖ.
Установка приборов учёта управляющими компаниями и ТСЖ за счёт средств на содержание мест общего пользования может производиться при наличии решения собрания собственников помещений.
Тамара Куликова: «За непредоставленные услуги (из горячего крана течёт еле тёплая вода) выставляют счета как за горячую воду. Такая проблема во всём нашем подъезде. Что делать?».
— Температура горячей воды в точке разбора должна быть не ниже 55оС. Если по факту она ниже, потребитель должен уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя этой услуги. Если в ходе проверки подтверждается факт нарушения качества коммунальной услуги, составляется соответствующий акт. За период, в течение которого качество воды не соответствовало нормативной, должен быть сделан перерасчёт платы.
Тамара Куликова: «ОДН на квартиру рассчитывается с количества прописанных человек или с площади?».
— С 01.09.2012 г. при наличии общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов начисление платы за холодную и горячую воду производится в следующем порядке:
— на бытовые нужды — согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, а при их отсутствии – по нормативам, исходя из количества проживающих;
— на общедомовые нужды – по формуле, в которой из показаний общедомового прибора учёта вычитается объём потребления по жилым и нежилым помещениям и образовавшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД.
Кирилл Матвеев: «Понятно, когда речь идёт о расходе холодной воды на ОДН, но что такое горячая вода на общедомовые нужды?».
— Коммунальные услуги на общедомовые нужды – это коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в объём которых также входит технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома.
Светлана Привалова: «УК ввела услугу – консьержку — и требует от жильцов оплаты. У нас денег на это нет, а отказаться нельзя?».
— Перечень жилищных услуг, проводимых по содержанию имущества многоквартирного дома, зафиксирован «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда». Однако он может быть дополнен или сокращён по решению общего собрания собственников дома, в том числе рассмотрена необходимость и возможность содержания консьержки. Решение принимается, если за него проголосовало более 50% собственников жилья (членов ТСЖ) и обязательно для исполнения всеми жителями дома.
