Строительно-монтажные работы по капитальному ремонту ведутся в МКД благодаря участию муниципалитета в реализации кратко-срочного плана региональной программы капитального ремонта. 

– МКУ «ЖКХ» города Оренбурга приняты на себя обязательства в качестве исполнения функции технического заказчика. Все объекты законтрактованы вовремя. Все подрядные организации, выигравшие аукционы, показывают себя с положительной стороны. График выдерживается. Работы, связанные с мокрыми процессами, планируется завершить к середине сентября, оставшиеся – до середины ноября, – сообщил директор МКУ «ЖКХ» Сергей Балдин.

В центре внимания – фасады…
В текущем году подрядчики наводят красоту на девяти жилых домах Оренбурга. Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию фасадов и требует ремонта. В числе адресов капитального ремонта – дома №14 и 16 на улице Джангильдина. Подрядная организация произвела уже более 90% работ – ремонт межпанельных швов, отмостки, входных групп и балконов, утепление торцов фасада и устройство продухов.

…и внутридомовая инженерная истема тепло- и электроснабжения
В зимний период 2020 – 2021 годов с новыми системами теплоснабжения и электроснабжения войдут соответственно 15 и 5 многоквартирных домов.
Замена розлива отопления, стояков отопления в местах общего пользования и жилых помещениях, установка радиаторов в МОП, утепление розлива отопления, монтаж элеваторных узлов – этот перечень работ выполнен на ул. Лабужского, 2, в рамках кап-
ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.
– Изношенное оборудование заменено на современную качественную запорную арматуру и трубы, срок службы которых составляет четверть века, – рассказал главный инженер ООО «Тепловые системы» Дмитрий Радаев. – Работы в подвальной части и подъездах дома практически завершены.
Помимо этого, жители теперь спокойны и за состояние системы электроснабжения. В рамках капремонта выполняются замена силовых кабелей, этажных щитов, ВРУ, монтаж линий освещения с установкой светильников, устройство заземления МКД.

Под крышей дома твоего
Максимум выполняемых в текущем году работ пришёлся на больную тему оренбургских многоэтажек – крыши. В плане – 20 объектов,
10 из них уже готовы на 90%, 7 – на 50%.
Утепление кровли, устройство стяжки и рулонного покрытия, ремонт парапета, будок выхода, вент-каналов, установку противопожарных дверей, замену ливнеприёмных воронок выполняет подрядная организация на крыше многоквартирного дома №18/1 на ул. Родимцева.
– На этом доме фиксировались протечки. Чтобы во время осадков избежать заливов с нашей стороны, используем полусухую стяжку при производстве работ. До срока сдачи объекта осталось три недели, – отметил директор организации Андрей Петренко.
Методика ремонта на ул. Котова, 99, иная – осуществляется устройство новой скатной кровли. Подрядчик выполняет замену стропил, мауэрлата, прогонов, устройство профлиста и водостока, ремонт вентканалов, монтаж ограждения и снегозадержателей и утепление перекрытия.
– Мы как заказчик тотально, ежедневно отслеживаем качество выполнения работ на каждом объекте: привлечены специализированные организации, которые непосредственно осуществляют функцию стройконтроля. В случае выявления замечаний они фиксируются в журналах производства работ и в оперативном порядке устраняются. Несмотря на ограничения, связанные с эпидемиологической обстановкой, переживаний, что мы зайдём в зиму с неотремонтированными крышами или системами теплоснабжения, нет. МКУ «ЖКХ» активно готовится к проведению работ и на следующий год. В настоящее время заключены контракты на разработку проектно-исследовательской документации по 78 видам работ, – сообщил Сергей Балдин.
Не остаётся в стороне администрация города и от тех объектов, которые выполняет Фонд модернизации Оренбургской области. В числе запланированных к выполнению видов работ – кровли, фасады, лифтовое оборудование, инженерные системы и другое. Во главу угла при выборе объектов поставлен межремонтный срок службы конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома.
– Здесь тоже стоит отметить положительную динамику: темпы наращиваются, работы выполняются по графику, – подчеркнул Сергей Балдин.

Фото Павла Рубанова