– В семье моего сына недавно родился третий ребенок, они подумывают о расширении жилплощади. По какой льготной программе ему лучше брать ипотеку?
– Сегодня в нашей стране действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жильё в кредит под льготный процент. Они различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой. Наиболее популярны программа льготной ипотеки и семейной ипотеки. По льготной программе можно купить квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или ещё строящихся домах. Ставка по ней составляет до 7% годовых. Оформить такой кредит можно до конца этого года. Список банков-участников опубликован на сайте государственной корпорации ДОМ.РФ. Воспользоваться программой «Семейная ипотека» могут семьи, у которых в 2018 – 2022 годах родился ребёнок, семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года. Причём оформить кредит по этой госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жильё. Ставка составит до 6% годовых. Купить можно квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке, или же дом с землёй на первичном рынке. Если вы живёте в сельской местности, то можно взять кредит по программе «Сельская ипотека». Ставка по ней составляет до 3%. Приобрести можно первичное и вторичное жильё – участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом. При этом жильё обязательно должно быть в деревне, селе, посёлке или городском поселении с числом жителей не более 30 тысяч человек, которые расположены в сельской местности. Населённый пункт не должен входить в городской округ, к примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города. Оренбуржцы активно пользуются льготными ипотечными программами. Так, по программе льготной ипотеки под 7% за девять месяцев в нашем регионе оформлено 1,6 тысячи ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,6 миллиарда рублей. По программе «Семейная ипотека» жители области получили около 1 тысячи кредитов на сумму 2,2 миллиарда
рублей.

– В прессе постоянно говорят о кибермошенниках, которые под разными предлогами обманывают людей и выманивают у них данные счетов и карт. Как вычислить таких аферистов?
– Действительно, кибермошенники используют разные схемы и уловки, быстро ориентируясь в ситуации. Например, на фоне реализации мер государственной поддержки сразу же появляются аферисты, предлагающие «быстро получить социальные выплаты». В период финансовой нестабильности мошенники пугают людей потерей денег из-за санкций. В канун новогодних праздников или в период летних отпусков растёт число поддельных сайтов туристических компаний. Постоянно появляются новые легенды и схемы. При этом основным каналом злоумышленников по-прежнему являются телефонные звонки. Какой бы ни была легенда, есть несколько примет, по которым можно вычислить мошенников. Первое – на вас выходят сами, то есть кто-то звонит, присылает СМС, электронное письмо или ссылку. Сразу насторожитесь и всегда перепроверяйте информацию. Второе – с вами говорят о деньгах: предлагают перевести средства на безопасный счёт, оплатить страховку для получения кредита или выгодно инвестировать свои сбережения. Третье – вас просят сообщить данные о ваших счетах или картах, логины и пароли к Личному кабинету на сайте банка или мобильному приложению, коды из СМС. Настоящий сотрудник банка никогда не спросит реквизиты карты и пароли, если о них спрашивают – будьте уверены, вас пытаются обмануть. Четвёртое – вас выводят на эмоции, например, сообщают, что ваш онлайн-банк взломали либо, наоборот, обещают быстрое обогащение. Так мошенники сбивают с толку и притупляют бдительность. Пятое – на вас давят, например, торопят, чтобы не дать времени обдумать ситуацию, или принуждают к каким-то действиям. Это суть социальной инженерии – любыми способами выудить данные банковской карты, чтобы похитить деньги. Поэтому при поступлении подозрительных звонков прервите разговор, позвоните в банк сами по официальному номеру телефона и перепроверьте информацию. Будьте внимательны и не принимайте поспешных решений, особенно если они касаются ваших финансов.