Новости
По информации городского управления пассажирского транспорта, автобусы начнут курсировать до дач и обратно со вторника, 30 апреля. Соответствующее постановление подписано Главой Оренбурга Сергеем Салминым.
27 апреля, по всей стране проводится Всероссийский субботник в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России Владимиром Путиным.
В Оренбурге приступили к наведению санитарного порядка после прохождения паводка. Для удобства жителей организованы дополнительные площадки временного складирования мебели, предметов быта, пришедших в негодность в результате паводка, и мусора, в том числе крупногабаритного.
В работах задействованы сотрудники МЧС России. При помощи мобильных комплексов спецобработки они дезинфицируют улицы, детские площадки, придомовые и другие территории Оренбурга, попавшие в зону подтопления. Всего специалистами продезинфицировано более 70 домов и придомовых участков и более 752 тысяч квадратных метров площади (это придомовые площадки и скверы, дороги, тротуары и иные территории).
Массовая акция по наведению чистоты состоялась в областном центре сегодня, 26 апреля, в рамках весеннего месячника благоустройства и озеленения.
Еще один ответ на "квартирный вопрос"
Васса Якушева
До 2000 года осталось всего ничего, но каждая российская семья так и не въехала в обещанную ей отдельную квартиру. Более того, для большинства граждан и просто улучшить жилищные условия стало теперь не по средствам. Какой-то процент населения, правда, строит себе даже дворцы, кому-то повезло работать на богатом и щедром предприятии... Большинству же граждан остается ждать. Кто-то ждет жилья как обещанной ему государством льготы, кто-то надеется на получение субсидии, кто-то уже ни на что не надеется, кто-то пытается все же скопить необходимую для приобретения квартиры сумму. Очередной виток инфляции обесценивает накопленное, гражданин расстраивается, ругает государство и - снова пытается...
Несколько облегчает процесс улучшения жилищных условий ипотека, однако на нынешнем этапе ее развития она слишком далека от того, чтобы стать массовой формой получения квартир. А на прошлой неделе свою программу "Квартира - в рассрочку" представляло журналистам некоммерческое партнерство по решению социальных проблем "Оренбургский дом".
Возглавляемая Ю.Л. Соболем компания "Оренбургский дом" существует на рынке недвижимости уже шестой год, сегодня в ее состав входят "Оренбургский дом недвижимости" (специализирующийся на купле, продаже, обмене), Центр оценки "Оренбургский дом", а в мае нынешнего года появилась, значит, и третья фирма - некоммерческое партнерство, сконцентрировавшее внимание именно на работе с теми гражданами, чьи кошельки не настолько толсты, чтобы купить квартиру сразу, но и не настолько худы, чтобы совсем похоронить эту мечту.
Слово "рассрочка" говорит само за себя: заключив с партнерством договор, определив, где и в какой квартире вам хотелось бы жить, вы в течение оговоренного срока выкупаете метры будущей жилплощади, а фирма на ваши деньги приобретает жилье. Когда принесенная вами сумма перевалит за половину цены выбранной квартиры, вы празднуете новоселье и - уже в новом жилье продолжаете довносить недостающие деньги. В качестве уплаты можно отдать имеющуюся квартиру. Более того, можно даже самому подобрать интересующую вас жилплощадь, самому договориться с продавцом о цене, и фирма купит вам эту квартиру. Правда, при таком варианте вы должны будете сразу оплатить фирме 55 процентов от стоимости выбранного.
Чем хороша схема, предлагаемая "Оренбургским домом"? Тем, что принося в фирму деньги, клиент сразу приобретает метры будущего жилья, то есть становится собственником недвижимости. И уже может не опасаться инфляции: даже если вдруг потребуется расторгнуть договор, деньги партнерство вернет исходя из новой цены квадратного метра. Согласитесь, подобной защиты от инфляции сегодня не может предложить ни один банк!
Хорошо и то, что сейчас партнерство старается открывать представительства по всей Оренбургской области, а благодаря многолетним связям на рынке недвижимости рассчитывает без проблем покупать для желающих квартиры и в других регионах страны. Расширение "сфер влияния" можно только приветствовать: чем крупнее фирма, тем меньше приходится опасаться ее крушения в очередном финансовом шторме.
Впрочем, любое дело связано сегодня с определенной долей риска. И полной защиты от экономических катастроф не может обещать даже взявшаяся за страховую защиту программы и ее участников "Оренбургская губернская страховая компания".
Да, за самой "Губернской" есть определенные гарантии - в лице областной администрации, владеющей контрольным пакетом акций данной страховой компании. На презентации программы вместе с генеральным директором "Губернской" А.К. Медведевым присутствовал и начальник департамента денежно-кредитных отношений и ценных бумаг обладминистрации А.И. Незнамов. На прямой вопрос он прямо и ответил: "Оренбургскому дому" и его программе администрация В.В. Елагина гарантий не дает. Следовательно: если фирма вдруг исчезнет или потерпит крах, а вы к тому времени еще не успеете въехать в частично оплаченную квартиру, в обладминистрацию за метрами и деньгами обращаться будет бесполезно.
Пожелавшему связаться с программой "Оренбургского дома", безусловно, не стоит рассчитывать и на альтруизм фирмы. Определенных денег требуют и обслуживание партнерства банком "Менатеп Санкт-Петербург", и услуги страхования, и многое другое. Как поясняет Ю.Л. Соболь, 5 процентов от стоимости будущего жилья вносится клиентом в качестве членского взноса, а за пять лет накопления покупателем средств он заплатит сверх цены квартиры около 25 процентов. Естественно, покупать в рассрочку всегда дороже, чем платить сразу...
Главный же минус программы заключается в том, что даже и рассрочка сегодня многим не по карману. После кризиса 17 августа цена квадратного метра в Оренбурге колеблется уже от 3,5 до 6 тысяч рублей, соответственно однокомнатная квартира стоит от 100 до 180 тысяч рублей. Допустим, есть у вас уже старая однокомнатная, вы хотите ее сдать фирме и получить взамен хорошую двухкомнатную. Если не забыть приплюсовать проценты партнерства, выходит, что тысяч 100 вам придется где-то найти. А договоры о рассрочке "Оренбургский дом" заключает с гражданами только на пять лет. Следовательно, за пять лет вам придется найти нынешние 100 тысяч (рассчитывать на инфляцию не приходится - как только будет дорожать жилье, большие суммы за ваш квадратный метр станут требовать и с вас, так что к концу расчетов цифра окажется, конечно, несколько большей). 100 тысяч за пять лет - это 20 тысяч в год, 1,67 тысячи в месяц. Пусть даже заработок вашей семьи сегодня позволяет вам вносить такие суммы - уверены ли вы, что и в течение ближайших лет вы останетесь платежеспособным?
Сейчас "Оренбургский дом" старается заинтересовать в программе руководителей предприятий - чтобы те покупали жилье для своих сотрудников. Предприятиям предлагают даже более длительную рассрочку - на 10, 15, 25 лет. Но не каждое предприятие располагает сегодня "живыми" деньгами для поддержки сотрудников (а взаимозачеты, разумеется, не нужны "Оренбургскому дому"). Те же предприятия, у которых деньги есть, в рассрочке в общем-то и не нуждаются.
А в целом программа "Оренбургского дома" - дело интересное и, конечно, поможет какой-то части оренбуржцев решить "квартирный вопрос". Остальным же опять останется ждать "лучших времен".
Создание сайта, поисковоепродвижение сайта - diafan.ru
При полной или частичной перепечатке материалов сайта, ссылка на www.vecherniyorenburg.ru обязательна.