Наталья Пруссак

На последнем аппаратном совещании в горадминистрации начальник Управления приватизации, распределения и обмена жилого фонда Евгений Иоспа привел факты, когда люди по девять лет (!) живут в квартирах без прописки и без оплаты коммунальных услуг, чем привел в явное недоумение руководителей городских подразделений. Не меньшее недоумение возникло и в тот момент, когда глава города Геннадий Донковцев поведал о том, что иногда жилье сдается (а то и просто заселяется без приемки госкомиссией) в таком виде, что в нем жить невозможно.

Больше других в этом преуспел бывший флагман оборонной промышленности - ПО "Стрела". В прошлом году это предприятие сдало вторую очередь дома по адресу Полигонная, 1/1. Правда, с виду этот дом очень даже ничего себе. На месте и стены, и окна и даже двери с лестницами! Вот только лифт пустить машзавод "забыл" да тепло нормально подвести. Тем не менее строители каким-то образом, по свидетельству начальника инспекции ГАСН Павла Миронова, смогли сдать дом. Пошли, так сказать, навстречу чаяниям своих работников, на деньги которых и был построен этот дом. Правда, возникли чисто внутренние проблемы с пропиской.

Однако Оренбург находится далеко от Африки, где проблемы с теплом можно видеть только по телевизору. На Полигонной же проблемы начались сразу с наступлением холодов. И новые владельцы недвижимости отправились бить во все колокола: администрация и профком ПО "Стрела", городская администрация, областная администрация (дом является госсобственностью), местные коммунальщики.

Но проблема усугублялась тем, что этот дом не был передан на баланс города и потому городские коммунальщики не горели желанием решать проблемы "чужих" жильцов. Меж тем ситуация накалялась. Дело дошло до того, что в декабре прошлого года жильцы готовы были перекрыть проспект Победы, дабы показать, какие муки можно принять за свои же деньги.

В конце концов городская администрация решила, что в городе чужих жильцов быть не может. И было принято нестандартное решение: принять дом на обслуживание до выполнения всех формальностей. Как сообщил нам начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Николай Ушаков, это решение было выполнено.

Коммунальщики временно проложили теплотрассу от ближайшего колодца и отрегулировали нормальное теплоснабжение. Также была определена и плата за коммунальные услуги. Хотя и весьма приблизительно. "Мы ведь не знаем точно метраж квартир, не можем определить квартиросъемщиков, - сетует Николай Михайлович. - И потому сейчас ведем активные переговоры с администрацией ПО "Стрела", требуем, чтобы были устранены все недоделки, дом был сдан как положено и как положено передан муниципалитету".

Кстати, ситуация с домом на Полигонной, 1/1 не единичная. Точно так же то же ПО "Стрела" обошлось со своими работниками, живущими в общежитии "Заря" по проспекту Победы. Но там ситуация еще "круче". Жильцы общежития также платили деньги за строительство, сами вели отделку, и также заселились, но... дом до сих пор не принят госкомиссией (по сведениям инспекции ГАСН). И, стало быть, все его обитатели находятся вовсе не в собственных комнатах, а где-то... между небом и землей.

Впрочем, несправедливо обвинять в строительстве некачественного жилья исключительно ПО "Стрела". Есть и другие "подвижники" в этом вопросе. Здесь стоит вспомнить дом на улице Гастелло, 92, пять лет назад построенный ОАО "Нефтемаслозавод".

Интересно, что четыре года этот дом вел себя довольно сносно. Но вдруг чуть больше года тому назад одна из его секций дала просадку, по дому пошла трещина и ситуация стала аварийной. Почему так произошло? По словам начальника инспекции ГАСН Павла Миронова, в таких случаях, как правило, присутствует несколько факторов. Именно такое положение и с домом на улице Гастелло.

Здесь можно говорить по меньшей мере о четырех моментах. Во-первых, в этом месте оказались слабые грунты. Причем настолько слабые, что они могут давать просадку не только под воздействием нагрузки, но и сами по себе. Во-вторых, вместо девятиэтажного дома был построен десятиэтажный и сейчас никто не знает, кто "дал добро" на строительство десятого этажа. В-третьих, продолжительное время подвал дома (как раз та часть, что дала просадку) был "замочен". Проще говоря, в подвале дома постоянно стояла вода! И это уже камень в огород ТСЖ "Нефтяник". Ну и в-четвертых, вполне возможны неточности в монтаже конструкций дома.

Если же говорить о конкретных причинах аварийной ситуации, то заключение на этот счет должна дать специально созданная комиссия, которая работает вот уже второй месяц. Но в любом случае жильцам этого дома не позавидуешь.

К сожалению, домом на Гастелло "проблемное" жилье в Оренбурге не ограничивается. Так, железнодорожники сдали дом на улице Лабужского, где отсутствуют газ, свет, не работает лифт. Есть и еще несколько адресов, где ситуация немного лучше той, что описана выше.

Почему так происходит? Очевидно, что виной тому можно назвать снижение ответственности хозяйственных руководителей, ведущих строительство, и ослабление контроля со стороны надзорных органов. Однако почему-то некоторые горожане склонны во всем винить администрацию Оренбурга, обвиняют ее в том, что она не принимает на свой баланс такие вот "полудома".

В то же время истинные создатели "проблемных" домов, такие, как ПО "Стрела" (генеральный директор Дмитрий Тараков), ОАО "Нефтемаслозавод" (директор Александр Афонькин), Оренбургское отделение Южно-Уральской железной дороги (бывший начальник Борис Плохотнюк) и ряд других, остаются в тени в то время, как у их же работников возникают серьезные проблемы!

На аппаратном совещании глава города Геннадий Донковцев заявил, что необходимо в дальнейшем исключить появление подобного проблемного жилья, а для этого у нерадивых застройщиков следует попросту отбирать лицензию на строительство. "Пусть лучше у нас будет меньше застройщиков, но больше качественных домов!" - подвел итог оренбургский мэр.