Новости
По информации городского управления пассажирского транспорта, автобусы начнут курсировать до дач и обратно со вторника, 30 апреля. Соответствующее постановление подписано Главой Оренбурга Сергеем Салминым.
27 апреля, по всей стране проводится Всероссийский субботник в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России Владимиром Путиным.
В Оренбурге приступили к наведению санитарного порядка после прохождения паводка. Для удобства жителей организованы дополнительные площадки временного складирования мебели, предметов быта, пришедших в негодность в результате паводка, и мусора, в том числе крупногабаритного.
В работах задействованы сотрудники МЧС России. При помощи мобильных комплексов спецобработки они дезинфицируют улицы, детские площадки, придомовые и другие территории Оренбурга, попавшие в зону подтопления. Всего специалистами продезинфицировано более 70 домов и придомовых участков и более 752 тысяч квадратных метров площади (это придомовые площадки и скверы, дороги, тротуары и иные территории).
Массовая акция по наведению чистоты состоялась в областном центре сегодня, 26 апреля, в рамках весеннего месячника благоустройства и озеленения.
Как стать землевладельцем
Наталья Грищенко
В Оренбурге свыше частных домов. Пока их хозяева приватизировали и выкупили только земельных участков. Как заполучить «свой» надел в собственность? Кто имеет право сделать это бесплатно?
В свете многочисленных законодательных изменений многие владельцы индивидуального жилья опасаются за судьбу земли, на которой стоят их дома. А вдруг завтра – последний день ее приватизации? Версий о баснословной цене выкупа, «неподъемной» ставке налога и других, действительно, много. Развеять слухи, разъяснив реальную ситуацию, мы попросили заместителя начальника городского управления землепользования и развития пригородного хозяйства Т.П.Федорову. Заблуждение первое: бесплатная приватизация земли заканчивается одновременно с приватизацией квартир, то есть 1-го января 2007-го.
- Сроков оформления земельных участков в собственность законодатели не установили. Так что не стоит спешить и выстраиваться в длинные очереди.
Заблуждение второе: бесплатно приобрести участок в собственность могут лишь владельцы стоящего на нем дома, хозяевами которого они стали до 1-го июля 90-го года.
- Федеральные и областные законы предусматривают три случая безвозмездного приобретения земли под жилыми постройками: если собственнику дома участок ранее был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, если участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение и если земля находится в фактическом пользовании собственника дома, приобретенного на законных основаниях до 1-го июля 1990-го года.
Заблуждение третье: при выкупе земли берется в расчет ее рыночная стоимость.
- За плату участок можно приобрести по договору купли-продажи, заключенному с администрацией города. В соответствии с законом Оренбургской области от 04.07.2005 «О цене выкупа земельных участков», стоимость составляет пятикратный размер ставки земельного налога. Она варьируется от 63 копеек до 1 рубля 26 копеек за квадратный метр (в зависимости от месторасположения участка). Точную цену за свой надел можно узнать в управлении землепользования и развития пригородного хозяйства, написав заявление с указанием кадастрового номера.
Заблуждение четвертое: сбор бумаг при оформлении земли в собственность занимает около года и обходится в десятки тысяч рублей.
- Согласно Положению «О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам», утвержденному Оренбургским городским Советом 19.05.2005, требуется не так много документов. К заявлению, которое подается в управление землепользования и развития пригородного хозяйства (пр.Победы, 24, каб.309), прилагаются:
- копия удостоверения личности или копия доверенности (в случае подачи заявления представителем);
- копия Распоряжения главы Оренбурга об утверждении проекта границ земельного участка;
- кадастровый план участка и землеустроительное дело;
- справка налоговых органов об отсутствии задолженности по земельному налогу;
- заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности выкупа земельного участка;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилой дом, стоящий на испрашиваемой земле.
Управление землепользования и развития пригородного хозяйства бесплатно в двухнедельный срок подготовит проект договора купли-продажи. Останется зарегистрировать сделку в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Что касается сбора документов, то обойдутся они не так уж и дорого. К примеру, оформление землеустроительного дела оценивается от 2300 до 2700 рублей.
Заблуждение пятое: если нет кадастрового плана, выкуп невозможен.
