Рубрику ведет председатель коллегии адвокатов «Домашний адвокат», член Союза юристов Оренбуржья, депутат Оренбургского горсовета Димиль Дамирович Даминов.

«Три месяца назад купила дачный участок (16 соток). Могу ли я зарегистрировать право собственности или потребовать у продавца и председателя садового товарищества возврата денег, т.к. без права собственности участок мне не нужен».

- Да, можете. У Вас есть право зарегистрировать сделку для оформления права собственности. Возврата денег можно требовать от продавца, разумеется, если у Вас есть договор купли-продажи.

«Родители получили квартиру в 1980 году, проработав 55 лет на железной дороге до самой смерти, проживав в вагончике 20 лет. Ордер служебный, его не меняют, жилье не приватизируют, ссылаясь на новый ЖК. Неужели родители не отработали квартиру в собственность детям (дочь, внучка, правнучка). Есть ли в Законе поправки, исключения?»

- Судя по вопросу, Ваши родители уже умерли. В такой ситуации будет очень сложно заменить служебный ордер на единый. Кроме того, с Вами был заключен договор найма жилого помещения уже после вступления нового Жилищного кодекса в силу, т.е. после первого марта 2005 года, поэтому приватизировать квартиру Вы, к сожалению, не сможете. Другое дело, если при получении квартиры Вы были вписаны в ордер, тогда за нее можно бороться, но в судебном порядке.

«Я прошел очередной техосмотр своего автомобиля. Мастер что-то там «не докрутил», в результате у машины на ходу заклинило колесо, она частично потеряла управление и врезалась в заграждение. К счастью, ни я, ни пассажир не пострадали. Но можно ли привлечь мастера?»

- Уголовно наказуемого деяния в действиях мастера в данном случае нет. Уголовная ответственность за недоброкачественный ремонт ТС (ст. 266 УК РФ) имеет место, если, во-первых, в результате этих действий причинен тяжкий вред здоровью человека (в Вашем случае не было); во-вторых, если виновный мастер заведомо был осведомлен о некачественности проведенного ремонта, что, согласитесь, доказать практически невозможно. Поэтому в суд Вы можете обратиться за возмещением вреда только в порядке гражданского судопроизводства. Однако это будет непросто, поскольку придется доказывать, что поломка в дороге произошла именно из-за недобросовестности мастера, а не по другой причине. Сделать это можно с помощью экспертизы.

«Могут ли поместить человека в дом престарелых, если у него есть взрослые, здоровые, работающие дети?»

- Вне зависимости от того, имеются ли у пожилых родителей и инвалидов трудоспособные дети, обязанные по закону содержать их. Право на стационарное социальное обслуживание возникает при медицинских показаниях, а также при утрате полностью или частично способности этих лиц к самообслуживанию (Закон «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»). Однако замечу, это - право, а не обязанность. Если взрослые, здоровые, работающие дети просто не желают содержать нетрудоспособных родителей, а намерены таким образом «избавиться» от них, то можно обратиться в суд с иском к недобросовестным детям. По семейному законодательству, при наличии возможности дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей.

«Я решил купить машину, а продавец предлагает оформить ее по генеральной доверенности. Не знаю, стоит ли? Я чем-нибудь рискую?»

- Конечно, рискуете! Доверенность в любом случае дает право пользоваться и распоряжаться автомобилем в период ее действия. Иными словами, Вы можете ездить на машине, следить за ее состоянием, проходить технический осмотр, страховать и продать при желании. Но следует помнить, что собственником (хозяином) машины все равно остается прежний владелец. Если он вдруг передумает, то в любой момент он сможет изъять автомобиль у Вас или отменить доверенность. Кроме того, в случае смерти прежнего хозяина, доверенность прекращает свое действие, а, значит, Вам придется решать вопрос о ее переоформлении с наследниками, что бывает непросто.

«Пришли всей семьей в летнее кафе. Дочь попросилась в туалет, а оказалось, что он платный. Разве это нормально? Мы же деньги платим, покупаем там еду, напитки. Почему нельзя организовать элементарные удобства?»

- Это не только ненормально, но еще и противозаконно. Дело в том, что в нашем городе действуют Правила благоустройства и содержания города Оренбурга, утвержденные Оренбургским городским Советом, в соответствии с которыми все летние кафе должны быть оборудованы туалетами, бесплатными для посетителей. Если эти Правила нарушаются, необходимо сообщить в администрацию об этом и, уверяю, немедленно будут приняты самые суровые меры, вплоть до закрытия летнего кафе.

«Я развелась с мужем, а он не платит мне алименты уже два года, говорит, нет работы – нет денег, а сам где-то работает неофициально, ездит на новой машине, дом - полная чаша. Что же, мне с детьми милостыню просить? Как его заставить платить алименты?»

- Ситуация, к сожалению, распространенная. Закон в этой части предусматривает ряд процедур, но, увы, они не всегда помогают. Во-первых, Вам нужно обратиться к судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. У приставов много работы, поэтому из практики знаю, что лучше периодически о себе напоминать. Если Вам стало известно, что бывший муж купил машину или другое имущество, сообщите об этом приставу, который сразу наложит на это имущество арест. Если же имущества, на которое можно обратить взыскание, у должника нет, то Вы вправе обратиться в милицию по месту жительства с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов. Наказание за это – обязательные работы на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо арест на срок до трех месяцев.

«Окончил юридический вуз, хочу стать адвокатом. Это сложно? Что для этого нужно?»

- Вам нужно обратиться в Адвокатскую палату с заявлением, заполнить анкету и сдать квалификационный экзамен. Однако, если у Вас нет юридического стажа, Вам придется либо в течение двух лет работать по специальности, либо пройти стажировку у другого адвоката в течение года. Имейте в виду, что адвокатами не могут быть лица, признанные судом недееспособными или ограниченно дееспособными, а также имеющие неснятую или непогашенную судимость за совершение умышленного преступления.