В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

С 01 января 2006 года на территории Оренбургской области земельный налог уплачивается в размере и в порядке, предусмотренном главой 31 Налогового кодекса РФ и Положением "О земельном налоге", утвержденным Постановлением Оренбургского городского Совета №241 от 29.11.2005.

Положение "О земельном налоге" предусматривает следующие размеры ставок земельного налога:

- 0,2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных под индивидуальные и кооперативные гаражи, автостоянки;

- 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков. Основой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка. Расчет суммы земельного налога в год производится по следующей формуле: кадастровая стоимость 1 кв.м х на площадь земельного участка х на ставку земельного налога.

Информацию о кадастровой стоимости 1кв.м земельною участка можно получить в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" (пр.Победы, 24 и пр.Майский, 11), а также в Управлении землепользования по письменному запросу, в котором необходимо указать кадастровый номер земельного участка и функциональное использование земельного участка и зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.

Уплата налога юридическими лицами осуществляется не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплата квартальных авансовых платежей по истечении первого квартала, полугодия и девяти месяцев в срок не позднее 30 апреля, 31 июля и 31 октября соответственно.

Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

Таким образом, количество полученных сведений в 2006 году ИФНС России по Ленинскому району г.Оренбурга от органов Роснедвижимости: о земельных участках - 21090, о правообладателях - 15563. Количество полученных сведений от органов Росрегистрации: о земельных участках - 901, о правообладателях - 1535.

Инспекция на основании полученной информации осуществляет идентификацию сведений. В результате проведенной работы 7567 сведений направлено в муниципальное образование для уточнения.

Полученные сведения поступают в базу данных инспекции и обрабатываются в электронном виде. Учитывая огромное количество владельцев земельных участков, а также в силу иных причин, в том числе технического характера, в налоговом уведомлении встречаются неточности.

В случае если в налоговом уведомлении на уплату земельного налога, направленного налоговым органом, неверно указана площадь земельного участка либо указан земельный участок, который вам не принадлежит, для уточнения сведений о земельных участках, числящихся за вами, необходимо обращаться в территориальные отделения органов Роснедвижимости. Жители города Оренбурга могут обратиться в центральное территориальное отделение Роснедвижимости по г.Оренбургу, расположенное по адресу: проспект Победы 24, тел.98-79-22.

Если по каким-либо причинам вы не можете лично прийти в территориальный орган Роснедвижимости, в указанные органы можно направить по почте письменное заявление с приложением копий имеющихся документов.

Уточненные данные будут внесены в базу данных налоговых органов, налог пересчитан.

Инспекция ФНС России по Ленинскому району г.Оренбурга благодарит всех налогоплательщиков за взаимопонимание и поддержку.

Г. Зубова, заместитель руководителя ИФНС России по Ленинскому району г.Оренбурга.