В наш стремительный век информация, а также уровень информатизации становятся одними из существенных факторов успешного экономического развития и конкурентоспособности как на внутреннем, так и на внешнем рынках.

В связи с этим комитет по информатике в рамках городской программы информатизации Оренбурга до 2000 г. проводит серьезные работы. Для их успешного выполнения американская фирма IBM выделила кредит сроком на четыре года, процентная ставка которого составляет 6,7 процента годовых. Кроме того, были получены скидки до 25 процентов на закупку оборудования и программного обеспечения, без которых, сами понимаете, никакой прорыв в прогрессивное будущее невозможен.

Что же это за программа информатизации Оренбурга? Председатель комитета по информатике городской администрации А.В. Пазухин разъяснил, что она представляет собой систему стратегических целей и долгосрочной информационной политики, которая определяет совместные действия органов местного самоуправления, всех хозяйствующих субъектов и граждан для достижения высоких результатов.

Одной из целей, намеченных для выполнения по поручению Правительства РФ "О создании автоматизированной информационной системы городского территориального кадастра г. Оренбурга" (кстати, только для нашего города, единственного среди 89 субъектов федерации, запланировано федеральное финансирование) является введение земельно-имущественного комплекса АИС (автоматизированной информационной системы). Этот комплекс предусматривает создание:

- физического кадастра (сведения о земельном участке - тип почвы, модель рельефа, тип растительности, тип землепользования, ограничения по землепользованию и др. физические характеристики объектов недвижимости);

- юридического кадастра и регистрацию прав (сведения о каждом собственнике, составе и характере прав, которыми этот собственник обладает; детальное описание объекта недвижимости, включающее его план и результаты измерений).

Специалисты считают, что соединение юридического кадастра с системой регистрации прав позволит обеспечить процессу регистрации следующие преимущества:

- определенность права собственности, т.к. сейчас осуществляется первичное предоставление права собственности на объекты недвижимости;

- обеспечение государственных гарантий прав собственности на объекты недвижимости;

- уменьшение количества споров о земле (не владея информацией юридического кадастра);

- облегчение передачи прав на недвижимость (при ведении юридического кадастра нет необходимости обращаться за достоверной информацией в различные организации);

- обеспечение гарантий возврата ссуд, выдаваемых под залог недвижимого имущества;

- контроль за рынком недвижимости;

- совершенствование территориального планирования и т.д.

Надо сказать, что создаваемая информационная система является системой коллективного пользования, участниками которой наряду с органами местного самоуправления, являются и органы субъектов Федерации.