Виталий Соколов, депутат городского Совета

Читаю пояснительную записку к проекту решения Оренбургского городского Совета «Об установлении платы за жилое помещение…».

Написано: «Приказом департамента по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области утверждены предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение в размере 119%».

Беру полученную накануне (15.01.09) платёжку за свою квартиру:

В декабре та же услуга стоила 764,2 руб. (624,10 – содержание, 33,40 – вывоз ТБО, 106,7 – лифт). Делю первое на второе, получаю 25% роста!

Сравниваю суммы за декабрь и январь в целом. Было 2196,60 руб., стало 2990,91 руб. Нехитрая арифметика показывает, что рост составил более 36%. Между тем в приложении к приказу департамента Оренбургской области по ценам №27.2 от 31.10.08 указано, что предельный индекс изменения тарифов для г. Оренбурга не должен превышать 27%, а вышеупомянутой пояснительной так и вовсе больше 24% не обещали.

Письмо мы адресовали исполняющей обязанности начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Т.М. Малиной. Публикуем ответ.

«Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города рассмотрело обращение депутата Оренбургского городского Совета по избирательному округу №19 Виталия Павловича Соколова, проживающего по адресу: ул. Чкалова, 29, по вопросам оплаты за жилищно-коммунальные услуги и сообщает следующее.

Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 31.10.2008 №27.2 установлены предельные индексы изменения размера платы граждан на 2009 год – для города Оренбурга:

Указанные индексы роста платежей граждан рассчитываются в сравнимых условиях, то есть при неизменных наборе и объёме оказываемых услуг. Так, если привести размер платы за жилое помещение (10,06), установленный для нанимателей на 2008 год, к нынешним условиям (плату за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов (53,35 руб./чел.) и плату за услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов (16,70 руб./чел.), установленные в измерении на 1 чел., перевести в расчёте на 1 м2), то размер платы за жилое помещение для нанимателей на 2008 год составляет 13,57 руб./м2.

Решением Оренбургского городского Совета от 26.12.2008 №727 установлен размер платы за жилое помещение, платы за наём для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Стоимость работ по содержанию и ремонту лифтового хозяйства, а также услуг по вывозу ТБО учитывается в плате за содержание и ремонт жилого помещения (16,14 руб./чел.). Рост составил 118,9%. Таким образом, в сравнимых условиях размер платы за жилое помещение не превысил установленного предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение.

Напоминаем, что со вступлением в силу Жилищного кодекса РФ основным способом установления размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений является принятие решения об этом на общем собрании (части 7, 8 статьи 156 ЖК РФ).

В доме по указанному адресу проведено собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Приняли участие собственники помещений в количестве 85 человек, обладающие 743,55 голосами, что составляет 74,36% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установлена плата за жилое помещение в 2009 году в размере 17,23 руб. за 1 м2 общей площади (протокол №96) и плата за капитальный ремонт в размере 4,20 руб. (протокол №105).

Информация роста размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей по договору найма (расчёт произведен по стандартной квартире площадью 54 м2, проживает 3 чел.) на 2009 год в сравнении с 2008 г.

* 20 м2 – средняя занимаемая площадь на 1 человека в г. Оренбурге на 01.01.2008 года