9 декабря в студии «Авторадио» на звонки горожан отвечал председатель комитета по управлению имуществом города Оренбурга Вячеслав Васин.
Вопросы, адресованные Вячеславу Владимировичу, стали поступать ещё до начала прямого радиоэфира. Один из них касался реализации вступившего в силу в 2009 году Федерального закона №159 о преимущественном праве выкупа муниципальных помещений.
- В настоящее время в соответствии с действующим законодательством происходит определённая трансформация муниципальных активов, - пояснил председатель комитета по управлению имуществом г. Оренбурга. - Заключается она в следующем: в соответствии с предписывающими нормами закона муниципалитет обязан предоставить право выкупа тем, кто арендовал муниципальную собственность в течение двух лет на момент выхода закона. Сегодня из 260-ти арендаторов, относящихся к данной категории, 227 выразили желание право такого выкупа приобрести, а 125 это право уже реализовали. Проведены оценка данных помещений, их паспортизация и техническая инвентаризация. С арендаторами заключены договоры купли-продажи.
При этом, как отметил Вячеслав Васин, новый закон предоставляет арендатору возможность выкупить арендуемое помещение в рассрочку - в течение пяти лет. Процентная ставка в этом случае составит одну треть от размера ставки рефинансирования. Таким образом государство оказывает помощь и поддержку предприятиям малого и среднего бизнеса. Вячеслав Владимирович признался, что данная процедура проходит не совсем гладко. Имеют место случаи судебного разбирательства с некоторыми арендаторами. При рассмотрении заявок не последнюю роль играет фактор их добросовестности. Здесь учитывается целый ряд критериев, в том числе отсутствие задолженности, надлежащее состояние имущества, его целевое использование. В случае невыполнения этих условий комитет по управлению имуществом города может признать арендатора недобросовестным и отказать ему в сделке.
По заключённым договорам купли-продажи муниципальных помещений в бюджет Оренбурга планируется поступление более 361 миллиона рублей, в том числе по договорам с пятилетней рассрочкой. В настоящее время в муниципальную казну поступило порядка 138 миллионов рублей. Как известно, расходная часть городского бюджета является социально направленной. Поэтому все средства, полученные в виде неналоговых доходов, пойдут преимущественно на обеспечение выполнения социальных задач городской администрации.
Кроме того, Вячеслав Васин ещё раз подчеркнул, что воспользоваться правом преимущественного выкупа могут только лица, арендующие помещения не менее двух лет на момент выхода закона. Всем остальным придётся ждать новых изменений в законодательстве.
Руководитель одной из оценочных компаний Пётр Макаров поинтересовался, будет ли открытой информация по сделкам купли-продажи муниципального имущества.
- Существует закон о защите персональных данных, - ответил Вячеслав Владимирович. - Всё, что касается частных предпринимателей и их собственности, с нашей стороны озвучивать несколько некорректно. Вместе с тем информация о деятельности муниципалитета не является секретной. Мы можем предоставить данные о том, какие средства поступили в бюджет, какое имущество было реализовано. Наша информация доступна и проходит через систему казначейства. Все сделки осуществляются при участии независимых оценщиков, что подтверждено соответствующими документами.
Андрей Евгеньевич, житель одной из многоэтажек на улице Краснознамённой, вот уже пять лет не может выкупить подвальную площадь. Мужчина жалуется на непреодолимый бюрократический барьер. По его словам, необходимые документы поданы, но результат нулевой.
Вячеслав Васин посоветовал прийти в комитет по управлению имуществом г. Оренбурга, который теперь располагается по новому адресу: ул. Терешковой, 39. «Мы посмотрим ваши документы и попробуем разобраться в ситуации, - пообещал Вячеслав Владимирович. - От того, каков правовой режим данного помещения, будут зависеть ваши дальнейшие действия».
«Можно ли приватизировать комнату в общежитии?» - таким был следующий вопрос, адресованный председателю комитета по управлению имуществом города. Руслан Валерьевич вместе с семьёй живёт в общежитии, принадлежащем ОГУ. Комнату в нём дали супруге радиослушателя как преподавателю с 12-летним стажем.
- Вопросы управления жилыми помещениями не относятся к компетенции нашего комитета, - пояснил Вячеслав Васин. - К тому же ситуация связана не с муниципальным, а с ведомственным жильём. В любом случае ваш вопрос мы запишем и переадресуем в Управление жилищной политики администрации города. Все необходимые разъяснения будут вам даны.
Олега Валерьевича, детского тренера по восточным единоборствам, не устраивает высокая плата за аренду помещений в общеобразовательных учреждениях. По словам преподавателя, стоимость его услуг символическая и не покрывает расходов по аренде.
- К сожалению, мы не имеем возможности предоставлять муниципальную собственность на безвозмездной основе, - ответил Вячеслав Владимирович. - Существуют нормы, правила и тарифы, утверждённые Оренбургским городским Советом. Занятия спортом относятся к видам деятельности, для которых сохраняются понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы. Если вы не согласны с тарифами, то для решения спорных моментов создана специальная комиссия, в состав которой входят депутаты горсовета и представители структурных подразделений городской администрации. Эта комиссия определяет возможность предоставления помещений под ту или иную деятельность, а заседания комиссии проходят в администрации города по мере поступления заявок.
С любыми проблемами, относящимися к компетенции комитета по управлению имуществом г. Оренбурга, можно записаться на приём к председателю комитета или к его заместителям по телефонам: 98-73-12, 98-73-04. Личный приём посетителей Вячеслав Васин проводит еженедельно по средам с 15.00.
Традиционный диалог с горожанами председатель комитета по управлению имуществом Вячеслав Владимирович Васин завершил напутствием быть внимательными к своему имуществу, беречь его и приумножать, а также пожеланиями здоровья и благополучия.

Очередная «горячая линия» в прямом эфире «Авторадио» состоится 16 декабря с участием начальника Управления по наружной рекламе и художественному оформлению города Владимира Георгиевича Решетова.
В его компетенции находятся вопросы формирования единого городского рекламно-информационного пространства, разработка и ведение общегородского реестра наружной рекламы; осуществление контроля за соблюдением Положения о размещении средств наружной рекламы и информации в г. Оренбурге, обеспечение реализации городских программ, направленных на улучшение внешнего облика областного центра.