Залог дружбы

«Надо ли мне менять старое свидетельство о праве собственности на землю на документ нового образца?»
- Старый документ имеет такую же юридическую силу, как и новый, однако для предупреждения проблем в будущем его всё же стоило бы поменять, - советуют в Некоммерческом союзе садоводов г. Оренбурга. - Межевание, которое будет проведено для этого, обезопасит вас от конфликтов с соседями. Не секрет, что в старых свидетельствах указаны условные границы, которые мало соответствуют действительности. Это даёт почву для самовольного перенесения границ участков, в результате чего между дачниками происходит очень много споров, причём по опыту можно сказать, что чаще всего в них проигрывает именно тот, чьи интересы были ущемлены.

Отступаем!

«На каком расстоянии от соседского участка можно построить баню? Ольга Викторовна».
Согласно СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97), минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек (в том числе бани) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. При возведении на даче хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии одного метра от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. При этом минимальные расстояния между постройками, расположенными как на одном участке, так и на смежных участках, должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12 м; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.

Урожай… мусора

«По дороге в Дубки возле остановки «Магазин» образовалась огромная стихийная свалка в овраге. Кто-нибудь собирается с ней бороться? Валентина Хотяенцева».
- Проблема стихийных свалок в садовых товариществах – одна из самых сложных, но при этом практически нерешаемых, - отвечает председатель правления Оренбургского городского некоммерческого союза садоводов Галина Дроздова. – В моём СНТ для сбора мусора ездит специальная машина, но все местные овраги всё равно захламлены. Причём стоит грузовику на некоторое время остановиться, вокруг тут же возникают мешки с сором – людям даже лень закинуть их в кузов! Поставишь мусорные баки - дачники не захотят скидываться на их обслуживание, значит, через какое-то время на их месте гарантирована свалка. И как ни очищай эти участки и те же овраги – через день в них появляется первый пакет, затем второй, третий… В овраге около нас их вновь накопилось столько, что завален даже мостик через него! Так что это очень сложный вопрос, причём не столько к председателю, сколько к совести каждого собственника. 

Тем не менее в администрации Южного округа, куда мы направили жалобу Валентины Николаевны, к руководству СНТ отнеслись более требовательно. В ответе первого заместителя главы округа Валерия Журавлёва, в частности, говорится:
- За организацию свалки мусора на территории СНТ «Урал-2» на председателя было возбуждено административное производство. В данный момент применяются меры к её ликвидации.

На дачу - по кочкам…

«Хотелось бы узнать, в чьём ведении находится дорога от Авиагородка до дачных товариществ «Пенсионер» и «Мир»? У неё ужасающее состояние! Асфальт в огромных ямах, ездить невозможно. А после поворота у железнодорожного полотна вообще начинается засыпная дорога. Планируется ли ремонт асфальтированного участка и укладка асфальта около переезда? И какие сроки?»
- Этот вопрос обсуждали на недавнем собрании председателей СНТ в Южном округе, - говорит Галина Дроздова, председатель городского объединения садоводов. – Примечательно, что руководитель товарищества «Мир» ни на него, ни на предыдущие встречи не пришла, хотя, как видим, у её дачников есть нерешённые проблемы. Зато жалобой заинтересовался первый заместитель главы администрации округа Валерий Журавлёв.
- Мы учли пожелания садоводов и в начале июля направили в Управление строительства и дорожного хозяйства соответствующую заявку, но ответа пока не получили, - ответил Валерий Павлович.
Нам же удалось выяснить ориентировочную дату начала ямочного ремонта на этом участке – 15 октября 2011 года. Однако, как пояснили специалисты дорожного управления, в данный момент все силы и средства брошены на решение проблем на центральных улицах города. Поэтому пока вопрос остаётся открытым.  

В следующем номере мы продолжим разговор о проблемах оренбургских дачников. Вы также можете к нему присоединиться, оставив вопрос по тел. редакции: 37-21-41 или на сайте www.vecherniyorenburg.ru.