Платёж: делим на два
Примерная форма квитанции, рекомендованная к использованию жилищным организациям, была утверждена Министерством регионального развития РФ в начале декабря. Её главное отличие от нынешней - разделение платежа за каждый ресурс на две части: индивидуальное потребление и общедомовое. При этом в оплате услуг и ресурсов, потраченных на содержание дома (промывка труб, поливка газонов, отопление и освещение подъездов, потери в неисправных трубах подвала), в той или иной мере будут участвовать все собственники, в том числе нежилых помещений здания (магазинов, офисов и т.д.). Проверить правильность начисленной квартплаты можно, заглянув в ту же квитанцию – в ней будет указана не только информация о нормативах потребления по каждому виду коммунальных услуг, но и показания общедомовых приборов учёта. Кроме того, если стоимость какой-либо услуги будет пересчитана, объяснение этому появится в графе «основания перерасчётов». Новая платёжка будет также содержать подробные данные об организации, управляющей домом. А сам квиток со временем легко может перекочевать из почтовых ящиков в электронные: по желанию жильцов его будут направлять по Интернету.

Но всё же, несмотря на рекомендации «сверху», подобная форма квитанции, скорее всего, появится в Оренбурге не в первом месяце нового года, а позже - после того, когда вступят в силу правила расчёта платы за ЖКУ, изменённые Постановлением Правительства РФ №354.

Напомним, что по ним для многоквартирных домов, во-первых, изменятся нормативы потребления, так как из них будут выведены объёмы, предусмотренные для общедомовых нужд. Во-вторых, уже через три месяца (а не через полгода) неуплаты недобросовестному потребителю смогут ограничить или приостановить подачу любого ресурса (кроме отопления и холодного водоснабжения), независимо от того, за какую именно услугу сложилась задолженность. В-третьих, при непредставлении данных приборов учёта расчёт за коммунальные услуги будет осуществляться в течение трёх месяцев - по объёмам среднемесячного потребления за прошлый период, а после - по нормативу. Если нормативщик отсутствует в квартире более пяти дней, то при наличии соответствующих документов ему также будет произведён перерасчёт платы за ЖКУ.
Однако с какого момента эти изменения, влекущие за собой и появление новой платёжки, начнут действовать, пока неизвестно.

Компании раскрывают карты
О том, что жилищным организациям придётся выйти из тени и предоставить собственникам максимум информации, касающейся управления их домом, говорилось ещё в конце прошлого года. По Постановлению Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытий информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие компании должны были обнародовать общую информацию о своей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности; сведения о выполняемых работах, порядке, условиях и стоимости оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах на коммунальные ресурсы и нарушения, которые они допустили в работе. Делать это можно было на газетных страницах, в Интернете и на информационных стендах. Кроме того, указывалось, что получить информацию может любой желающий, отправив запрос в жилищную организацию в письменном или электронном виде.

Но вот ответственность за несоблюдение этих стандартов оговорена не была. Появилась она лишь спустя год – с принятием 9 декабря поправок в статью 7.231 «Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях РФ (вступили в силу 18.12.11). Причём, судя по размерам штрафов, законодатели отнеслись к этому вопросу достаточно серьёзно.

Так, при нарушении «порядка, способов, сроков раскрытия информации либо её раскрытии не в полном объёме или предоставлении недостоверной информации» должностные лица будут вынуждены заплатить от 30 до 50 тысяч рублей, юридические лица и индивидуальные предприниматели - от 250 до 300 тысяч рублей. За повторное нарушение руководителю жилищной организации придётся расстаться с работой в сфере ЖКХ на срок от одного года до трёх лет.

Однако, как заверили в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города, применять подобные меры наказания к оренбургским управляющим компаниям, скорее всего, не придётся.

- На сегодняшний момент большинство компаний имеют сайты, на которых предоставляют исчерпывающую информацию о своей деятельности. Остальные публикуют её на страницах портала городской администрации, - рассказали в пресс-службе УЖКХ. – Кстати, уже сейчас для жителей доступны отчёты о результатах работы УК по содержанию и ремонту жилого фонда за девять месяцев этого года.

Но всё же, зная отношение некоторых работников жилищно-коммунальной сферы к своим обязанностям, лишним напоминание об ответственности за обман собственников для них точно не будет.

Кстати:
Вкупе с ответственностью для жилищных организаций за нераскрытие информации были внесены и поправки в КоАП РФ, касающиеся нарушений ими правил технологического присоединения к электрическим сетям, системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. За несоответствие предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков предоставления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора должностным лицам придётся раскошелиться на сумму от 10 до 40 тысяч, юридическим лицам - от 100 тысяч до 500 тысяч рублей. За повторное нарушение в течение года размер штрафа составит для должностных лиц - от 40 до 50 тысяч, для юридических - от 600 тысяч до одного миллиона рублей. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям будут рассматривать антимонопольные органы.

Адреса сайтов управляющих компаний Оренбурга:
АНО «УК ЖФ «Западная» - www.zapadnaya56.ru
ООО «Оренбургская управляющая компания» - оренук.рф
ООО «УК «Северо-восточная», ООО «УК «Северо-восточная-1» - www.uk-sv.ru
ООО «УК ЖФ «Центральная», ОАО «УК ЖФ «Центральная» - www.ukgf-centr.ru
ООО «УЖФ «Восточная» - www.ujf-vostochnaya.ru
ООО «УК ЖФ «Южная», ОАО «УК ЖФ «Южная», ООО «УК ЖФ «Южная-1» - www.ugnaya.org
ООО «УК ЖФ «Северная», ОАО «УК ЖФ «Северная» - www.severnaya.ez3.ru
ООО «Управляющая компания «УРАЛ» - www.ural.gkh-56.ru
УКЖФ ООО «Мир Плюс» - www.mir-plus.ru
ООО ТПК «Домохозяин» – www.domohozyain56.ru
ООО «Звёздный городок» – www.ukzg.ucoz.ru
ООО «Мирная» – www.uk-mirnaya.ucoz.ru

Страницы остальных УК можно найти на сайте www.admin.orenburg.ru, пройдя по ссылкам: Направление деятельности – «Городское хозяйство». Список компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства – «Управляющие компании и организации».

Рядом доступна и информация о ТСЖ города. Ссылки на их сайты размещены на портале www.gkh-56.ru.