Нашумевший законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» продолжает победное шествие. Несмотря на критику специалистов, утверждающих, что общий котёл – не самый лучший выход в решении вопроса капремонта, в будущем мы, скорее всего, придём именно к этому. Если сейчас доля участия жильцов в оплате ремонта многоквартирных домов составляет пять процентов от его стоимости, то, взяв на себя обязательства по восстановлению всего жилого фонда муниципального образования, они станут финансировать примерно 60-70 процентов. Остальные возьмёт на себя местный бюджет.

При этом добросовестно платящие дома буквально взвалят на себя груз ответственности за все дома города.

Тем не менее инициаторы законопроекта, настаивая на его принятии, всё же делают маленькие шаги навстречу общественному мнению. Так, по данным «Российской газеты», в Государственную Думу собираются внести новый вариант документа, по которому 16-я статья Закона о приватизации, закрепляющая за государством обязанность делать капитальный ремонт в домах, которые передаются гражданам, отменена не будет. Дело в том, что сегодня у федерального бюджета существует значительная задолженность перед собственниками такого жилья. Она сформировалась из-за того, что до приватизации квадратных метров государство как собственник не выполнило обязательства по капитальному ремонту. Решить эту проблему в рамках программы софинансирования работ фондом ЖКХ удалось лишь частично. Если статья 16-я всё же не будет исключена, возможно, поддержку получат и другие переданные людям дома.

Помимо этого в новой редакции законопроекта предусматривается федеральное участие в создании региональных систем финансирования капремонта многоквартирных домов, а также помощь малоимущим в виде субсидий. Однако успешно работающий фонд содействия реформированию ЖКХ, скорее всего, всё же будет ликвидирован. Напомним, за четыре года реализации программы софинансирования он выделил Оренбургу 872,57 млн руб. Ещё 250 млн вложил город, доля собственников составила 73,22 млн руб. На эти средства около 400 семей смогли поменять ветхие метры на новые, 769 многоэтажек (19,2 процента от всего многоквартирного жилого фонда Оренбурга) было отремонтировано.

Какие показатели покажет город, когда основную часть оплаты работ возьмут на себя жители, трудно предсказать. Законодатели утверждают, что это единственный способ решить проблему. Люди же боятся, что вслед за перекладыванием всех обязанностей государства по содержанию многоквартирных домов на их плечи оно поставит на очередь образование и здравоохранение. Хотя уже сейчас говорить о том, что они полностью бесплатны и доступны, – не приходится.

Мнение

Владимир Филиппов, заместитель начальника управления ЖКХ администрации города:

- На самом деле принцип «общего котла» для проведения ремонта многоквартирных домов в Оренбурге уже используется. Но пока только в рамках жилищных организаций. То есть деньги, собираемые жителями всех многоэтажек, входящих в то или иное ТСЖ или управляющую компанию, тратятся на капремонт этих зданий по очереди. И это вполне логично, а главное - действенно. Однако я считаю, что обсуждаемый законопроект нуждается в серьёзной доработке. В первую очередь – в части установки чётких механизмов регулирования процесса сбора и распределения средств. Как это будет происходить в данный момент - неизвестно. Не прописан и порядок возврата денег на счёт дома, если жители решат провести капитальный ремонт. Без тщательной проработки этих моментов принятие законопроекта крайне нежелательно.