В 2010-2011 году администрация города заключила 921 договор социального найма с жителями таких домов, переданных в муниципальную собственность. Однако приватизация, последовавшая за этим, не всегда приносила в их жизнь облегчение. Минимальные жилые площади соседствуют здесь с просторными холлами, коридорами, лестничными клетками, игровыми и кухнями — теми местами общего пользования, содержание которых ложится на плечи собственников. И чем старше здание, тем больше приходится платить за текущий и капитальный ремонт.

Такая ситуация порождает немало конфликтов. Жители дома 37 на ул. Беляевской несколько месяцев не могли принять решение о реконструкции общего душа. Средства, собранные на содержание здания в прошлом и этом году, пошли на погашение ремонта лестничных пролётов. Вопрос обострялся ещё и классовыми мотивами: жильцы, обустроившие санузел в своих просторных квартирах (состоящих из нескольких выкупленных комнат), перекрыли доступ к душу тем, кто вынужден пользоваться общим. Решение – дополнительный сбор средств с жителей — было принято только после долгих словесных баталий.

Перепалки между соседями – привычное дело и в других бывших общежитиях. Не секрет, что большинство комнат в таких домах сдаются квартирантам. При наличии коллективного прибора учёта это порождает огромные счета за коммунальные услуги. Ведь количество потраченных ресурсов, зафиксированных счётчиками, делится на официально прописанных в общежитии людей. Суммы увеличивают и большое количество бытовой техники, и несанкционированно установленные туалеты и душевые кабины.

— Разрешить ситуацию можно только методичной работой по переписи всех фактически проживающих в доме людей, — считает депутат городского Совета Виктор Камнев. – В одном из бывших общежитий, расположенном в моём округе, мы провели такую работу совместно с управляющей компанией, участковыми и старшими по подъездам. Это помогло распределять плату за ресурсы более-менее справедливо. Хотя, признаюсь, вопросов здесь всё равно осталось очень много.

Тем не менее ещё пять домов, до сих пор носящих статус общежития, ждут возможности приватизировать жильё. Хотя, судя по выявленными нарушениями (для проживания предоставлялись нежилые помещения, в одной комнате зарегистрировано несколько семей), в настоящее время это невозможно. Более того, многие жильцы могут даже вовсе покинуть этот дом.

— Учитывая нарушения закона, мы обратились в суды города с исками о выселении граждан, незаконно проживающих в общежитиях, — говорит начальник управления жилищной политики администрации города Сергей Макеев. – Большая часть из 115 дел решилась положительно. Кроме того, в досудебном порядке мы рассмотрели 479 заявлений по вопросам согласования постоянной регистрации в жилых помещениях общежитий ОАО «ПО «Стрела», и 62 человека получили отказ в регистрации в связи с тем, что в доме они не проживали либо их трудовые отношения были прекращены.

Чем бы ни закончилась история с пятью общежитиями, нет сомнений, что это не последние проблемы, с которыми столкнутся их жители. Хотя есть в городе и положительные примеры перерождения общих домов в частные. Так, в прошлом году некоторым из них удалось договориться об участии в федеральной программе софинансирования капитального ремонта, на что собственников обычно трудно сагитировать. В любом случае судьба каждого дома теперь зависит исключительно от решений жильцов. Личное имущество – это не только возможности, но и ответственность.