Судя по отзывам читателей, некоторые дома города только и ждут удобного случая, чтобы рухнуть. И виновато в этом местное товарищество собственников жилья. Одно из таких писем пришло от жительницы дома №4 на ул. Конституции Галины Белебенко. На двух страницах перечислены все «грехи» управляющей ТСЖ «Контакт» Людмилы Поздняковой. «За девять лет «работы» управляющей не было проведено ни одного общего собрания жильцов. У дома разбитый асфальт, отмостки, разрушенные козырьки, в подъездах не убирают, территория похожа на большую помойку».

Чтобы убедиться в справедливости этих слов, «Вечёрка» вместе со специалистом отдела по координации ТСЖ управления ЖКХ администрации города Эдуардом Сальниковым решила самостоятельно осмотреть дом, а заодно и поговорить с Людмилой Станиславовной Поздняковой.

Улица Конституции, 4 – стандартная пятиэтажка. Управляющая открывает нам подъезд, где живёт автор жалобы, проводит по этажам. Опрятно. Звоним в квартиру Белебенко.

— Разве это ремонт?! Одно издевательство! Стены все белятся. Почему нельзя было покрасить?! – переходит на повышенный тон женщина. – Говорите, в подъезде чисто? Да это перед вашим приездом и убрали. Смешно было смотреть, как торопились. Управляющая вообще ничего не делает, только деньги собирает! А ведь ни одного собрания, ни одного отчёта о деятельности! Я уже писала во все инстанции: и в прокуратуру, и Бергу, и Арапову.

Галина Андреевна протягивает нам стопку ответов из всевозможных организаций.

— Белебенко под каждым ответом пишет «враньё», — говорит Людмила Позднякова. – Честно говоря, у меня уже нет сил объяснять проверяющим, что с этим домом всё в порядке. Денег эта многоэтажка даёт мало – в ней всего 56 квартир, да и то не все платят. Поэтому делаем лишь то, на что хватает средств.

Судя по отчёту о техническом обслуживании и ремонте дома (а он есть и даже выложен в открытом доступе на сайте ТСЖ — kontakt.gkh-56.ru), в прошлом году 24 тыс. 408 рублей было потрачено на техобслуживание, 10 тыс. – на установку скамеек, 5,2 тыс. – установку урн, 10,7 тыс. – малых архитектурных форм, 22 тыс. 546 рублей пошло на освещение мест общего пользования, 14 тыс. – на текущий ремонт швов, 61 тыс. 988 руб. – на установку ограждения.  Санитарная очистка, учитывая зарплату дворников и уборщиц, обошлась дому в 83 тыс. 995 рублей. Кроме того, 132 тыс. 520 рублей (82,5% от начисленной за капитальный ремонт суммы) пошли на оплату капитального ремонта мест общего пользования, произведённого ещё в 2010 году. К слову, отчёт был подготовлен к очередному собранию собственников жилья.

— Собрания у нас проводятся регулярно. Другое дело, что идти на них люди не хотят – приходится переназначать дату по три раза, чтобы собрать кворум, — говорит Позднякова. – Ремонтом большинство жителей остались довольны. Кстати, они же и попросили не красить стены, а побелить, чтобы не дышать несколько дней краской. Другие дома у нас тоже в хорошем состоянии. Давайте посмотрим.

С Людмилой Станиславовной обходим ближайшие дворики. В некоторых по программе «Двор» недавно было завершено благоустройство. Внешний вид примыкающих к ним зданий, входящих в управление «Контакта», мало чем отличается от соседних, находящихся в других жилищных организациях. Не обходится, правда, и без проблем. Жители дома №8, к примеру, недовольны проведённым ремонтом кровли (которая уже раз протекла), да и в целом работой ТСЖ. Говорят, уже давно подумывают над тем, чтобы сменить товарищество.  

— Здесь нельзя однозначно назвать виновных, — считает специалист отдела УЖКХ администрации города Эдуард Сальников. – С одной стороны, старый фонд, плохая собираемость платежей и попытки руководства ТСЖ хоть что-то с этим сделать, с другой – протекающая крыша и недовольные собственники. В самом деле, ремонт можно проводить более качественно, территорию убирать чаще и при общении работников товарищества с людьми быть более вежливыми и терпимыми.  Но могу сказать точно, что кражи денег здесь нет, — проверки в этом товариществе проходили неоднократно. Другое дело, что в ТСЖ входят 13 домов, поэтому средства могут перераспределяться на нужды соседей. Советую людям, которых это не устраивает, брать ситуацию в свои руки и создавать ТСЖ в каждом доме либо переходить на непосредственное управление. Если нужно, УЖКХ окажет содействие в решении организационных и юридических вопросов. Возможно, тогда конфликтов станет меньше.