249 гектаров совхоза «Дружба» были предоставлены одной из воинских частей ещё в начале девяностых годов. Затем часть была расформирована, и ни Минобороны, ни созданный собственниками кооператив «Космос-91» право на землю доказать так и не смогли. Фактически территория является государственной, а значит, получить здесь землю можно только через торги.

По словам начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Анатолия Трубина, на данный момент государственные свидетельства на участки предъявили только 29 оренбуржцев.

— Участки, в законном порядке оформленные в собственность частных лиц, останутся у хозяев. Здесь важно и учесть их интересы, и соблюсти закон. С собственниками будет работать департамент градостроительства и земельных отношений, и когда юридическая чистота полученных ими свидетельств будет подтверждена, мы будем решать вопрос дальнейшего развития территории, — говорит Глава города Юрий Мищеряков.

Председатель жилищно-строительного кооператива Владимир Кожевников при этом упомянул о 200 зарегистрированных собственниках. Остальные пара сотен, по его словам, либо не дожили до разрешения вопроса, либо уже давно махнули на него рукой.

— Мы готовы рассмотреть все заявления, — отметил заместитель главы администрации города Денис Зеленцов. – Но прежде они пройдут самую тщательную проверку на подлинность документов и чистоту сделок. Учитывая случаи мошенничества с городской землёй, это не будет лишним.

Напомним, что недавно в Оренбурге была раскрыта преступная группа, сумевшая по «липовым» документам продать несколько десятков не принадлежащих ей земельных участков. Помогли им в этом не только коллекция печатей различных государственных учреждений, но и сотрудники Росреестра.

— Мы были первыми, кто обратил на это внимание, — говорит главный архитектор города Сергей Бренёв. – Они, в частности, начали по кусочкам распродавать территорию в 19 микрорайоне, отведённую под строительство детского сада. «Оформляли» земли и в Ростошах, и в центре города. Самое печальное, что дома, построенные на нескольких таких участках, по закону придётся снести.

Именно для того, чтобы не повторить эту историю, вопрос о земле бывшего совхоза «Дружба» будет взят под отдельный контроль.

— Ситуация здесь сложнее, чем в недавнем случае с неосвоенной территорией машзавода, — поясняет Анатолий Трубин. — Там у земель хотя бы сохранился первоначальный заявитель. На эти же участки не имеют право претендовать ни военные, ни ПЖСК «Космос-91». При этом территория (она располагается между дачным массивом в Ростошах и автодромом) довольно перспективная, и странно, что только сейчас собственники решили заявить на неё права. Теперь, если право на земельные участки будет подтверждено, люди смогут не только заново создать жилищно-строительный кооператив, но и наконец начать строительство. На остальную территорию будет составлен проектный план, проведено межевание, постановка на кадастровый учёт, а затем участки выставят на аукцион. При этом у людей, считающих себя вправе претендовать на земли, всегда есть возможность обратиться в суд.