Наталья Грищенко

В предыдущих номерах мы уже поднимали тему общежитий. В частности, рассказывали о том, сколько платят за них жильцы и как неоправданно завышают тарифы хозяева. Статья "Дорогая моя общага", опубликованная в 43-м номере "ВО", вызвала многочисленные отклики. Оказалось, что случаи, когда балансодержатель дерет с постояльца три шкуры, отнюдь не единичны. В последнее время судам все чаще приходится рассматривать такие дела.

В одном из них в качестве ответчика фигурирует такое крупное предприятие, как ПО "Стрела". Критическая ситуация в подведомственном ему общежитии сложилась в середине этого года, когда с жильцов стали брать не сто рублей за койко-место, а 340. Не выдержав бешеных ставок, обиженные постояльцы бросились искать защиты у депутата Законодательного собрания В.И. Фролова.

Народный избранник в свою очередь обратился в прокуратуру области, которая и передала материалы нижестоящим коллегам Дзержинского района.

- Исследовав дело, мы подали в суд иск об отмене приказа руководства "Стрелы", в котором определялась плата 340 рублей в месяц, - комментирует старший помощник прокурора Е.А. Стрельчик. - Дело в том, что балансодержатели общежитий думают, что правомочны самостоятельно устанавливать тарифы исходя из фактических затрат. Но это не так! Общежития относятся к специализированному фонду, и порядок его использования регулирует ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" и Постановление Правительства РФ "О совершенствовании оплаты жилья и коммунальных услуг". В нем говорится, что определение тарифов - прерогатива органов местного самоуправления.

Что думают на этот счет сами балансодержатели, узнать не удалось. Сотрудник "Стрелы", курирующий вопросы, связанные с общежитием, находится в отпуске, а временно ответственных за это дело днем с огнем не сыщешь. Пришлось изучать материалы самостоятельно, и вот что мы узнали: в ходе судебного процесса, видимо, чтобы не попасть впросак, руководство предприятия отменило спорный приказ и тут же издало новый, по которому койко-место по договору соцнайма оценивалось в сотню рублей, а по коммерческому найму ставка осталась прежней - 340. А тут очень вовремя случился обмен паспортов. Как предполагают в прокуратуре, паспортистка, работающая прямо в общежитии, постоянную регистрацию оформляла лишь тем, кто соглашался подписать договор коммерческого найма. Если так оно и было, получается, что людей вынуждали платить втридорога. Не хочешь - прописывайся временно, но гарантий, что не выселим, - нет...

Между тем, по заданию прокуратуры областной комитет по ценовой политике в ходе проверки выяснил, что с учетом всех фактических затрат койко-место в общежитии ПО "Стрела" стоит ровно 109 рублей. А суд Дзержинского района решил, что сдавать эти пресловутые "койко-места" предприятие может лишь по договору социального найма. Докопавшись до истины, жильцы облегченно вздохнули. Теперь они и регистрацию постоянную получат, и деньги сэкономят, хотя бы на приобретение обоев в свои каморки. Не беда, что бытовые условия, мягко говоря, оставляют желать лучшего - к этому все давно привыкли. Конечно, есть возможность того, что хозяин опротестует решение районного суда в кассационной инстанции, но, скорее всего, и там он получит отказ. А сегодня вновь по заявлению Дзержинской прокуратуры суд готовится рассмотреть еще одно подобное дело. Правда, ответчик в нем не крупная организация, а бедное образовательное учреждение. Пострадавший тот же - обобранный до нитки жилец общаги.