Сергей Иванович Петров родился 11 июля 1961 года в селе Кабаевка Северного района Оренбургской области. Трудовую деятельность начал, учась на вечернем отделении политехнического института. Первым местом работы был трест "Оренбургпромстрой", далее - строительно-монтажное управление ь73. Долгое время занимался частным бизнесом - возглавлял фирму "Лист", возводящую элитное жилье и благоустраивающую областной центр. С 12 ноября этого года С.И. Петров - заместитель главы города по градостроительству и архитектуре.

Через его приемную ежедневно проходит несколько десятков посетителей, надеющихся получить квартиру, взять в аренду землю, а то и просто отвоевать у соседа лишний метр площади.

Этот человек курирует все городское строительство: от киоска до завода, решает вопросы ремонта водопровода и капитального строительства дорог. Полномочий много, но, к сожалению, их реализация не всегда подкреплена финансово.

- Все знают, что сейчас муниципалитет не может позволить себе строить так называемое социальное жилье для бюджетников и пенсионеров. В то же время на оренбургских улицах вырастают поражающие необычной архитектурой здания. Кто вкладывает в них деньги и есть ли какие-то льготы при покупке квартир от частного застройщика?

- Деньги вкладывают инвесторы, а муниципальные власти лишь создают привлекательные условия для привлечения частного капитала. В сегодняшней ситуации это единственное решение проблемы. Понятно, что львиная доля вновь строящегося жилья по карману лишь очень состоятельным людям. Но мы делаем все возможное, чтобы реализовать федеральные гарантии, к примеру, военным. Так, когда "Газпром" передал городу недостроенный 18-й микрорайон, мы решили, что дома там должны принадлежать офицерам, имеющим жилищные сертификаты. Из 190 тысяч квадратных метров долгостроя мы уже сдали 60 тысяч метров, еще шесть тысяч будет готово до конца года, а это 144 квартиры!

- Жилье дорожает с каждым днем. Какова сегодняшняя цена за квадратный метр?

- Еще летом квадратный метр коммерческого жилья стоил примерно десять тысяч рублей. Сейчас цена возросла на две-три тысячи. Самые "дешевые" квартиры "под ключ" от государственного застройщика оценивались в восемь с половиной тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня же их стоимость мало отличается от стоимости частного жилья. Уже ясно, что еще этой зимой квартиры вновь подорожают, не исключено и скачкообразное повышение цен в течение всего 2003 года. Прежде всего это связано с ростом стоимости и тарифов на энергоносители. В Оренбуржье жилье стоит несколько дороже, чем в других регионах еще и потому, что у нас очень слабая стройиндустрия, приходится использовать завозные материалы.

- Сергей Иванович, если городу не на что возводить дома, то как обстоят дела со строительством и ремонтом лечебных и образовательных учреждений?

- К сожалению, часть заложенных в бюджет средств на эти цели мы вынуждены перераспределять по другим отраслям. К примеру, отдавать на погашение долгов по зарплате, на питание дошколят, на медикаменты для больниц... Но кое-что выкроить удается. К примеру, за последние полтора года мы ликвидировали почти все недострои: сдали лицей ь4, детскую поликлинику на улице Туркестанской, сделали пристрои к некоторым школам, другие капитально отремонтировали... Так что первоочередные задачи капитального строительства финансируем.

- Вы уже знаете, сколько денег выделят курируемой Вами отрасли в следующем году. На что их хватит?

- Разрабатывая программы на юбилейный год, мы, конечно же, подсчитывали и расходы. Итоговая сумма составила чуть больше пятидесяти миллионов рублей, но при предварительном обсуждении бюджета встал вопрос о том, чтобы снизить эту цифру до тридцати миллионов. Окончательное же решение еще не вынесено. По нашим подсчетам, муниципального финансирования должно хватить на достройку канализационно-напорной станции в Степном поселке и на подведение к ней линий электропередачи. Пуск этого объекта - одна из первоочередных задач, так как старая станция сильно перегружена, к тому же она принадлежит "Орентексу", а значит, должна использоваться для его нужд. Там уже не раз случались аварии и наша цель предотвратить новые. Запланированы и капитальные ремонты школ, в том числе и в поселке Нижне-Сакмарском.

В 18-ом микрорайоне необходим детский садик и хотя бы начальная школа. Без помощи инвесторов городу не обойтись, так как на юбилейный год намечены большие проекты: строительство развлекательных и торговых центров, рынков "Макдональдса", реконструкция Гостиного двора, а также ремонт фонтанов, дорожек и многое другое. Наша задача - не только привлечь капитал, но и сделать так, чтобы он работал на каждого оренбуржца.

Беседовала Наталья Грищенко.

Фото Ларисы Терентьевой.