- Решение вопроса будет зависеть от того, по какому праву принадлежит участок владельцам, - прокомментировали в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области. - Чтобы это узнать, необходимо обратиться к нам с запросом о предоставлении сведений в виде кадастрового паспорта. Там же будут указаны и сведения о виде права и правообладателе. Можно также запросить в Управлении Росреестра по Оренбургской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении этого участка. Если он предоставлен на праве собственности, то Вам придётся разыскать владельцев и заключить с ними договор купли-продажи или иной договор о переходе права собственности.

Если же он выделен на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то нужно обратиться в администрацию г. Оренбурга с заявлением об изъятии у владельцев неиспользуемого земельного участка. Заявление обязательно должно содержать указание на то, что участок не используется более трёх лет. После того как он будет изъят администрацией г. Оренбурга, Вы вправе на основании договора выкупить участок или получить его в аренду.

Кто попадёт под амнистию?
«Пользуюсь земельным участком с 1997 года. Прежний правообладатель отказался от него в 1996 году, и затем после распоряжения Главы Оренбурга «Об изъятии земельных участков в связи с добровольным отказом собственников от земельных участков» администрация признала на него право муниципальной собственности. На руках у меня есть садовая книжка. Куда мне обращаться, чтобы вернуть участок себе?
Илья Новиков».

Дачная амнистия распространяется на те случаи, когда земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и имеется правоудостоверяющий документ на земельный участок. На основании садовой книжки зарегистрировать право собственности по дачной амнистии и получить земельный участок бесплатно невозможно. Поскольку на земельный участок признано право муниципальной собственности, Вам необходимо обратиться в МУ «Земельный вектор» за получением постановления о предоставлении земельного участка (при условии, что он поставлен на кадастровый учёт). А затем подать в Управление Росреестра по Оренбургской области документы для регистрации права собственности на земельный участок.

Торопись, дачник!
С марта 2010 года при администрации города Оренбурга было создано муниципальное учреждение «Земельный вектор». Его функции - осуществление полномочия по подготовке распоряжений о предоставлении в собственность садовых, огороднических и дачных земельных участков гражданам для дальнейшего оформления прав собственности. Мы попросили начальника МУ «Земельный вектор» Эльвира Хамидуллина ответить на несколько часто задаваемых вопросов читателей «Вечёрки».

«Что нужно, чтобы получить распоряжение о бесплатном предоставлении в собственность дачного земельного участка?»
- Чтобы бесплатно оформить в собственность дачный земельный участок, гражданину необходимо обратиться в муниципальное учреждение «Земельный вектор» (проспект Победы, 24, первый этаж, окна №1 и №2, тел. 98-78-88) и написать заявление, к которому приложить документы:
- выписку из протокола общего собрания СНТ о приёме в члены и закреплении конкретного земельного участка за гражданином, подписанную председателем садового общества и заверенную печатью СНТ;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- копию паспорта гражданина или нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
Однако если ни один из членов данного СНТ ранее не обращался для оформления прав на земельный участок, то помимо вышеуказанных документов также необходимо представить: учредительные документы (устав СНТ, свидетельства о государственной регистрации, о постановке на учёт в налоговом органе); выписку из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц); правоустанавливающий документ об отводе обществу земельного участка.
При этом в законе указано о необходимости предоставления нотариально заверенных копий, хотя это довольно дорогостоящая процедура. Поэтому мы пошли навстречу горожанам: чтобы дачники не тратились на копии, заверенные нотариусом, председателю садового общества достаточно однократно представить оригиналы данных документов для их сканирования и сохранения в электронной базе учреждения.

«Куда нужно обратиться и какие документы иметь при себе для того, чтобы оформить право собственности на садовый участок?»
- Для получения права собственности на участок необходимо для начала обратиться в МУ «Земельный вектор», которое подготовит распоряжение Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга о предоставлении в собственность земельного участка, - поясняет Эльвир Ильдарович. - Срок, установленный законом, для подготовки распоряжения - 14 календарных дней, но на практике заявители забирают готовые документы уже через 3-5 дней. Далее с двумя экземплярами распоряжения, двумя экземплярами кадастровых паспортов и с документом, удостоверяющим личность, нужно отправиться в Управление Росреестра по Оренбургской области (МФЦ «Армада», Шарлыкское шоссе, галереи №1 и №2), где будет проведена регистрация права собственности и выдача свидетельства. Госпошлина на данный вид услуги составляет 200 руб.

«Уже который месяц упрашиваю мужа заняться оформлением нашей дачи в собственность. Но он только отмахивается, мол, успеем ещё. Действительно ли у нас ещё есть время?»
- Получив кадастровый паспорт на земельный участок, оформить на него право собственности без дополнительных финансовых затрат можно будет только в течение двух лет. По истечении этого срока вам придётся за свой счёт обращаться в межевую организацию для составления межевого плана и дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учёт. Так как в соответствии с законодательством, если с момента постановки на кадастровый учёт земельного участка прошло два года, но право собственности на него не оформлено, участок, в соответствии с нормами ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с учёта снимается.